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【鉅亨網記者王莞甯 台北】
房地合一上路倒數計時，投資者紛紛退場，轉由剛性需求當道，21世紀不動產統計近3年內部成交資料顯示，全台首購族多以總價1000萬元左右的產品為首選，但以1000萬元為購屋預算，在台北市、台中市及高雄市三地能購入的房屋坪數相差甚遠，台北市可購入坪數僅17.4坪、台中市為45坪、高雄市為55.7坪，中南部兩都分別為北市的2.58倍及3.2倍。
21世紀不動產副總經理曹若琪說明，由於北市房價高，購屋門檻較低的經典商品小宅產品相對熱門，以相同價格來看，在台北市只能買到「首購宅」，在台中市卻能買到「首換宅」，在高雄市更能買到坪數50-60坪的換屋型大4房，顯示出北、中、南住屋坪數呈現越往南，坪數越大的趨勢。
以1000萬元為購屋預算來看，近3年北、中、南3都平均購入坪數大小皆呈現縮減趨勢，以2013與2015年相比，台中市從49.7坪縮減至45坪，減少9.5%為最多，台北市從17.7坪縮減至17.4坪，減少1.7%，高雄市則從58.1坪減少至55.7坪，減少4.1%。
而觀察3都購屋平均單價，今年較前年相比，北市從前年每坪64萬跌到今年60萬，跌幅達5.3%，高雄市單坪17.9萬跌至17.8萬，小幅下跌0.6%，而台中市未跌反漲，由20.9萬漲至23.4萬，漲幅達16.4%。
曹若琪分析，北市房價已到相對好康高點，且受近年限貸、稅率調漲的外在因素影響，房價開始逐步下修，反觀近年來台中大型建設議題不斷，更有台中七期新市政中心和歌劇院加持，吸引當地自住者與北部投資者青睞，房價相對持穩。
在自住買盤逐漸回籠下，21世紀不動產表示，「ｅ化區域專家」近日改版全新上線，首頁物件改採瀑布式瀏覽，除顯示速度提升70%以上，當消費者點選加盟店的物件時，市場平均單價和各縣市行情分佈將同步顯示，消費者可全覽價格需求，單店主力經營社區、住宅生活圈和近期成交物件也將完整顯示。
另一方面，21世紀不動產更即時響應最新政策，針對店務管理系統新增「物件周邊環境」功能，加強對建物周邊半徑300公尺範圍內的重要環境設施記載，隨時補充新增周邊遺漏的商家和地標，消費者也可於「ｅ化區域專家」查詢物件周邊應告知設施，如學校、警察局、行政機關、醫院等並同步顯示設施與物件實際距離。
另外，曹若琪提醒，首購族入場前應全面分析購屋資金分配，避免房貸繳不出來的情況發生，房貸支出可占月收入約3分之1，才是兼顧購屋與儲蓄，最健全的理財守則。
『新聞來源／鉅亨網 』
本季SBL球隊主題日必輸球的魔咒還在持續！7日璞園出戰富邦，富邦在第四節初強勢拿分奠定勝基，終場便以75比72帶走勝利。
身在本季璞園桃園主場，「新台灣人」戴維斯（Quincy Davis）開賽打來可說是格外帶勁，籃下連連爆扣得手，不過兵多將廣的富邦人人皆能得分，李恩（Liam McMorrow）、蔡文誠、張伯維都有所斬獲，幫助富邦半場取得40比32領先。
進入下半場璞園開始反攻，林金榜、吳岱豪開始加入得分行列，加上林任鴻槍響前命中半場大號三分球，璞園三節打完反以4分超前。沒想到進入第四節璞園忽然準心盡失，富邦則由林書緯領軍打出一波16比2攻勢拉開比分，即便林金榜讀秒階段力挽狂瀾接連進籃，璞園依然反撲失敗，無法脫離主題日輸球命運。
總計林書緯拿下富邦全隊最高20分，並有4助攻5抄截的的表現，賽後富邦總教練顏行書也表示林書緯一直都是隊上處理擋拆戰術最佳的球員，希望他每一場比賽都能打出如此侵略性。
至於贏球關鍵，顏行書認為球隊在防守上成功給對手很大的壓力，尤其是洪志善、林書緯構成的後場防守製造多次失誤，是球隊成功的地方，即使比賽最後階段被璞園接連命中高難度投籃，依然很滿意球隊的防守表現。
璞園以戴維斯拿下19分10籃板表現最佳，另外林金榜也有18分進帳，璞園此役上半場就發生11次失誤，是球隊一直苦苦追趕比分主因。
決勝節被富邦打出決定勝負的攻勢，璞園總教練麥班達賽後表示球隊在換人後往往便會被拉開比分，在調度方面還需再做出調整。
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